Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 728x90px center-top

Конституционный суд (КС) РФ подтвердил обязанность властей выкупать у собственников земельные участки, если они попали в границы зон охраны объектов культурного наследия...

Конституционный суд (КС) РФ подтвердил обязанность властей выкупать у собственников земельные участки, если они попали в границы зон охраны объектов культурного наследия (ОКН) и их невозможно использовать из-за ограничений.

Как следует из материалов дела, в 2010 году гражданин купил участок под строительство дома в деревне Прохорово Московской области. В 2015 году после утверждения границ зон охраны ОКН оказалось, что купленный участок попадает в охранную зону усадьбы "Спасское-Прохорово", и строительство там запрещено. Хозяин участка обратился в правительство Московской области с предложением выкупить у него участок, так как использовать его по назначению он не мог. Заявителю отказали, решить вопрос через суд тоже не удалось.

Тогда заявитель обратился в КС РФ с просьбой проверить конституционность закона, на основании которого суды отказали ему в удовлетворении требований. Закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ вступил в силу в августе 2018 года. В нем говорится, что возможность выкупа участка не применяется в отношении зон с особыми условиями использования территорий, границы которых были установлены до принятия этого закона.

КС разъяснил, что в Земельном кодексе есть статья, которая предусматривает полное возмещение убытков собственникам земельных участков при ограничении их прав. Эта статья действовала и в 2015 году, и сейчас. В противном случае собственники участков в охранных зонах, установленных до закона 2018 года, оказались бы в неравных условиях с владельцами участков, которые оказались в зонах охраны ОКН после 2018 года.

КС отметил, что законодатель вправе конкретизировать порядок возмещения убытков. Решения по делу владельца участка будут пересмотрены.

#КонституционныйсудРФ #земельноеправо #охранаОКН #ЕФКЦ
32
Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы