Конституционный суд (КС) РФ подтвердил обязанность властей выкупать у собственников земельные участки, если они попали в границы зон охраны объектов культурного наследия...
Конституционный суд (КС) РФ подтвердил обязанность властей выкупать у собственников земельные участки, если они попали в границы зон охраны объектов культурного наследия (ОКН) и их невозможно использовать из-за ограничений.
Как следует из материалов дела, в 2010 году гражданин купил участок под строительство дома в деревне Прохорово Московской области. В 2015 году после утверждения границ зон охраны ОКН оказалось, что купленный участок попадает в охранную зону усадьбы "Спасское-Прохорово", и строительство там запрещено. Хозяин участка обратился в правительство Московской области с предложением выкупить у него участок, так как использовать его по назначению он не мог. Заявителю отказали, решить вопрос через суд тоже не удалось.
Тогда заявитель обратился в КС РФ с просьбой проверить конституционность закона, на основании которого суды отказали ему в удовлетворении требований. Закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ вступил в силу в августе 2018 года. В нем говорится, что возможность выкупа участка не применяется в отношении зон с особыми условиями использования территорий, границы которых были установлены до принятия этого закона.
КС разъяснил, что в Земельном кодексе есть статья, которая предусматривает полное возмещение убытков собственникам земельных участков при ограничении их прав. Эта статья действовала и в 2015 году, и сейчас. В противном случае собственники участков в охранных зонах, установленных до закона 2018 года, оказались бы в неравных условиях с владельцами участков, которые оказались в зонах охраны ОКН после 2018 года.
КС отметил, что законодатель вправе конкретизировать порядок возмещения убытков. Решения по делу владельца участка будут пересмотрены.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Добавление новости
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Для повышения удобства сайта мы используем cookies (подробнее).
К сайту подключены сервисы Yandex.Metrika, LiveInternet, top.mail.ru, которые также используют файлы cookies (подробнее).