Для перевода здания из жилого фонда в нежилой необходимо указать функциональное назначение объекта и предоставить документы о его соответствии градостроительным и...
Для перевода здания из жилого фонда в нежилой необходимо указать функциональное назначение объекта и предоставить документы о его соответствии градостроительным и техническим нормам. Такие разъяснения приводит Верховный суд (ВС) РФ в четвертом обзоре судебной практики за 2025 год.
ВС рассмотрел дело об отказе предпринимателю в переводе двух 4-этажных жилых домов в нежилые здания. Администрация отказала заявителю, так как он предоставил неполный пакет документов: не хватало заключения экспертизы проектной документации.
Бизнесмен обратился в суд с просьбой признать отказ незаконным, и суды всех трех инстанций его поддержали.
Однако высшая инстанция не согласилась с их выводами. ВС обратил внимание, что дома были построены в 2010 году по упрощенной программе — без разрешения на строительство и подготовки проектной документации. Право собственности на них было зарегистрировано как на жилые здания. Для того, чтобы перевести эти здания в нежилой фонд, необходимо установить их соответствие нормам, предъявляемым к нежилым зданиям. Предприниматель не указал конкретную цель использования зданий, а без этого невозможно оценить, каким требованиям должен соответствовать объект, отметил ВС.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: