Росреестр по Запорожской области информирует о порядке расторжения договора участия в долевом строительстве

Росреестр по Запорожской области информирует о порядке расторжения договора участия в долевом строительстве

Расторжение договора долевого участия (ДДУ) возможно по соглашению сторон, в одностороннем внесудебном порядке по инициативе участника строительства или застройщика, а также по решению суда.

Для расторжения ДДУ в одностороннем порядке участнику строительства, заказным письмом, необходимо направить застройщику письменное уведомление об отказе от исполнения договора. Договор считается расторгнутым с даты направления такого уведомления. В случае если объект приобретался с использованием кредитных средств и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеется запись об ипотеке, на момент подачи заявления о расторжении указанная запись должна быть погашена. Допускается подача заявления о погашении записи об ипотеке одновременно с заявлением о расторжении ДДУ. Такое заявление вправе подать залогодержатель (банк) либо стороны кредитного договора совместно.

После направления уведомления необходимо обратиться в Росреестр для внесения в ЕГРН записи о расторжении договора.

При отсутствии реакции застройщика на уведомление участник строительства вправе обратиться в суд. В судебном порядке возможно взыскание уплаченных по договору средств, а также процентов, убытков, компенсации морального вреда и штрафа.

Участие Росреестра в процедуре расторжения ДДУ заключается в обеспечении юридической чистоты сделки и защите прав граждан. Ведомство фиксирует факт расторжения в реестре, подтверждает его для банков и гарантирует правильность оформления на всех этапах – от регистрации договора до его расторжения и возврата средств.