Росреестр по Запорожской области рассказал о порядке безвозмездной передачи земель

Росреестр по Запорожской области рассказал о порядке безвозмездной передачи земель

В 2026 году в земельном законодательстве России произошли изменения, которые сделали процедуры распоряжения федеральными землями более прозрачными и понятными. Федеральный закон от 02.05.2026 № 121-ФЗ внёс коррективы в Земельный кодекс РФ и закон о развитии жилищного строительства и туристской инфраструктуры. Эти изменения затрагивают интересы регионов, муниципалитетов, бизнеса и обычных граждан.

Что изменилось?

1. Определён список участков, которые не могут быть безвозмездно переданы из федеральной собственности в собственность регионов или муниципалитетов. К ним относятся: лесные участки в составе земель лесного фонда; участки в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения (кроме тех, что находятся на территории населённого пункта, включённого в такую территорию); участки, на которых расположены здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, принадлежащие РФ на праве собственности и другие стратегически важные земли
2. Введена двухэтапная система проверки: передача земли теперь проходит более строгий контроль.
3. Закон открывает новые возможности для развития туристской инфраструктуры. Теперь предприниматели и инвесторы могут арендовать участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и распоряжении, в прибрежных зонах через открытые торги, что делает процесс более честным и доступным.

Одновременно были скорректированы положения ст. 39.30 Земельного кодекса РФ, в которой перечислены случаи, когда участки могут быть переданы бесплатно (в собственность поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов, а также субъектов РФ). Также введена ст. 12.4 в Федеральный закон № 161-ФЗ, регламентирующая особенности безвозмездного перехода прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, в собственности субъектов РФ, в муниципальной собственности.

Росреестр осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности и вносит записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Перед подачей заявлений и планированием проектов необходимо проверять актуальные сведения об участке. Достоверные данные из ЕГРН обеспечивают юридическую определённость и минимизируют риски. Получить выписку можно через МФЦ, филиал ППК «Роскадастр» или электронный сервис госуслуг.

Эти изменения делают земельную сферу более открытой, теперь каждый гражданин и предприниматель может заранее проверить статус участка и быть уверенным в законности своих действий.