Росреестр Запорожской области напоминает жителям, что наличие ограничений прав на объект может повлиять на сделку

Росреестр Запорожской области напоминает жителям, что наличие ограничений прав на объект может повлиять на сделку

Управление Росреестра по Запорожской области напоминает жителям региона о том, что наличие ограничений прав на объект может повлиять на совершение сделки.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 8.1 ГК РФ и ст. 1 ФЗ № 218‑ФЗ). Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Большинство значимых обременений подлежат обязательной государственной регистрации и отображаются в сведениях ЕГРН. К обременениям объектов недвижимого имущества, ограничениям вещных прав относятся: аренда (субаренда), ипотека (залог недвижимости), доверительное управление, рента, сервитут, аресты; установленный судом запрет ответчику совершать определённые действия, запрет другим лицам совершать определённые действия, касающиеся предмета спора, как мера по обеспечению иска, налагаемая судом.

ЕГРН – это основной и надёжный источник данных. Но при этом важно понимать, что реестр не отражает все возможные обременения, поэтому проверка должна быть комплексной. Дополнительно стоит проверить в Банке данных ФССП и реестре банкротств ЕФРСБ.

Важно! Выписку из ЕГРН необходимо заказывать непосредственно перед сделкой.