Законодательство прямо разрешает собственникам сдавать жилье во временное пользование без дополнительных ограничений, и это не является оказанием гостиничных услуг
Законодательство прямо разрешает собственникам сдавать жилье во временное пользование без дополнительных ограничений, и это не является оказанием гостиничных услуг. Судам необходимо разграничивать правовой статус аренды жилых помещений и гостиничной деятельности. К такому заключению пришел Верховный суд (ВС) РФ, поддержав владельца частного дома в курортном районе, который сдавал жилье туристам.
В суд с иском к предпринимателю обратился прокурор. В заявлении было указано, что дом фактически является гостиницей, хотя здание не соответствует специальным требованиям для подобных объектов. Версию о ведении гостиничного бизнеса подтверждал и тот факт, что на участке у дома размещены баня, сауна, хаммам, бассейн и парковка для машин гостей. Прокурор требовал запретить использование дома для предоставления гостиничных услуг и краткосрочного проживания. Суд запретил деятельность предпринимателя, несмотря на его аргументы о том, что он лишь сдает жилье в аренду. Апелляция и кассация оставили решение в силе, отметив, что интенсивная коммерческая эксплуатация жилого дома в туристическом регионе требует соблюдения норм, установленных для гостиниц.
ВС не согласился с решениями нижестоящих судов, указав, что приравнивать аренду к гостиничным услугам нельзя, а для ограничения прав собственника необходимо доказать возможный вред от его бизнеса.
ВС также подчеркнул, что суды не установили, действительно ли деятельность предпринимателя нарушает чьи-либо права и законные интересы; какие именно действия можно расценить как предоставление гостиничных услуг, а какие — как услуг по предоставлению жилья для краткосрочного проживания. ВС отметил, что жилье предоставляется туристам по договору краткосрочного найма , что не является оказанием гостиничных услуг и не противоречит законодательству.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Добавление новости
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Для повышения удобства сайта мы используем cookies (подробнее).
К сайту подключены сервисы Yandex.Metrika, LiveInternet, top.mail.ru, которые также используют файлы cookies (подробнее).