Верховный суд (ВС) разъяснил, когда замощенную площадку можно считать не частью земельного участка, являющегося публичной собственностью, а самостоятельным объектом...
Верховный суд (ВС) разъяснил, когда замощенную площадку можно считать не частью земельного участка, являющегося публичной собственностью, а самостоятельным объектом недвижимости, который может находиться в частном владении и быть зарегистрированным в ЕГРН.
Согласно материалам дела, в 2006 году Сакское автотранспортное предприятие продало Максиму Шрамко замощенную асфальтом площадку площадью 23 тыс кв метров. В 2017 году решением Сакского районного суда Республики Крым был установлен юридический факт владения Шрамко данной площадкой, сделан вывод о том, что спорная площадка является объектом недвижимости и регистрируется в ЕГРН.
В 2022 году администрация города оспорила это решение, ссылаясь на то, что асфальтированная площадка является просто частью земельного участка и собственностью муниципалитета. Сакский райсуд оставил требования администрации без удовлетворения. Но апелляционная коллегия ВС Республики Крым отменила это решение и удовлетворила иск. Четвертый кассационный суд согласился с таким решением. Шрамко обратился в ВС РФ.
ВС РФ, напомнил, что замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью. Однако схожесть наименования "асфальтированная площадка" и понятия "замощенный земельный участок" не является основанием для признания спорного объекта не относящимся к недвижимости.
Кроме того, в ходе проведенных судами строительно-технических экспертиз установлено, что асфальтированная площадка является недвижимым имуществом. Апелляция в данном случае, по мнению ВС РФ, без каких-либо оснований отвергла выводы экспертов и сделал собственные, ни на чем не основанные.
Также обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
ВС РФ оставил в силе решение Сакского райсуда, отменив определения апелляционной и кассационной инстанций.
#ВерховныйсудРФ #недвижимость #частноевладение #ЕФКЦ
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Добавление новости
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Для повышения удобства сайта мы используем cookies (подробнее).
К сайту подключены сервисы Yandex.Metrika, LiveInternet, top.mail.ru, которые также используют файлы cookies (подробнее).